前几天，国度统计局在官网发布了2024年统计年鉴，其中触及到房地产一系列中枢数据。

这也能让咱们看到，房地产行业下行这几年，到底出现了哪些变化，以及地产东谈主的真确生活现象。

离开行业

据2024年统计年鉴，章程2023年，房地产征战企业数目约为10万家，比2022年减少了3151家，其中外资企业数目减少比例最高，达到了26%把握。

房地产征战企业数目减少，而房地产平均从业东谈主员（房地产征战企业职工）也势必会大幅减少。

从统计年鉴上可以看到，房地产平均从业东谈主员数目在2019年达到顶峰，共有293.7万东谈主；到2023年末，扫数这个词行业平均从业东谈主员只消200.23万东谈主，减少了减少了93.7万东谈主，降幅近三分之一。

而从2022年至2023年，光这一年，房地产行业就有44.44万东谈主离开，相等令东谈主畏惧。

不外东谈主少了，留住来的地产东谈主平均工资呈现高涨趋势，从2019年80157高涨到91932。

一方面，不少房企减员支付补偿金拉高了薪酬资本，另一方面，不抹杀好多房企经受精英东谈主才策略，为了稳住军心，反而给留住的中枢主干加薪了。

天然，房地产不好过，高卑劣受到影响也很大。2023年末，建筑行业减少到了5043万东谈主。

都去干嘛了

那么，哪些流出地产行业的地产东谈主，都去何处了呢？早前咱们发过一份打听问卷，网罗到跳跃700分有用问卷。

这里面，营销岗占比跳跃3成，工程占比达2成；从事房地产10年以上的占到一半；

作念到中层责罚岗（总监、名目总等）和高层责罚岗（区域总、集团职能总及以上）的总共接近3成。

制图：明源地产猜度院

今天把这个打听效果再共享给世界。

网上也曾有东谈主总结地产东谈主转型十大行止：一搞衍生，二当保姆，三作念代驾，四卖保障，五作念好意思妆博主，六当健身解说，七开麻将馆，八卖卤菜，九送外卖，十当导游。

数据若干有点不靠谱，何况清寒针对性。

凭据咱们的打听，有几个新发现：第一，地产东谈主跳槽，占比最多的是地产乙方；其次是产业资管、考公考编、康养文旅、开餐厅酒吧等；部分转型去作念告白传媒以及自媒体等等。

第二，不同职级，转型选拔也不尽相似。高层责罚者偏疼科技互联网、金融保障等，下层专科岗偏疼考公考编，中层责罚岗和中层专科岗都偏疼地产乙方。

那么，不同岗亭的地产东谈主，可爱转去哪个行业呢？

第一个：营销岗，主要转型产业资管、地产乙方。

早期作念营销的东谈主，好多都赚得盆满钵满，有些甚而仍是财务解放。可一朝行业投入下行期，那可真即是“活多、钱少、压力大”，这也迫使营销东谈主纷繁转型。

营销岗的服务范围还短长常广的。因为既然可以卖屋子，天然也可以卖别的产物，推行都是销售，仅仅产物不同汉典。了解AI智能工牌pro，读懂客户，加快颐养

凭据咱们的打听，营销东谈主转型，主要围聚在产业资管、地产乙方等界限。

比如有去乙方作念分销不详计议的，甚而还有东谈主创立了公司，特意为需要打造营销热度的企业服务。

第二个：工程岗，主要转型地产乙方、考公考编。

看成房企里面最接地气的岗亭之一，工程岗每天要与总包、分包、里面各职能线配合疏浚，还要牵记项筹画万般窥探评估，压力不可谓不大。

但由于专科所限，工程东谈主转型，门道显著莫得营销东谈主那么宽。戳这里，减轻管好工程质料

凭据咱们的打听，工程东谈主转型，主要围聚在地产乙方、考公考编等。

比如明源君战争到的一位房企工程师，咫尺去了施工方作念工程专科责罚平台岗。上昼去名目，下昼作念汉典，莫得名目节点压力，放工莫得电话，更没东谈主天天催着交日周月报。

第三个，投拓岗，主要转型新动力、地产乙方。

投拓部门看成房企坐褥原材料的把关者，一度是最酣畅的存在。但最近三年，房地产投入下行周期，许多房企大幅收紧投资，投拓部门首当其冲受到冲击，不少东谈主被动裁人不详转岗。

比较前边两个，投拓岗的转型标的就更窄了。

凭据咱们的打听，投拓岗转型，主要围聚在新动力、地产乙方等。

比如有些投拓选拔转去轻钞票、物业、产业、城市更新等赛谈，络续老本行。有些去了大数据公司不详钞票责罚公司，作念一些数据和阛阓分析方面的责任。

第四个，征战报建岗，转型标的比较分布。

在共事眼里，征战报建即是跑腿，没啥期间含量，什么东谈主都能作念。征战报建东谈主却高歌冤枉：这活儿不仅需要苍劲的交际才能和东谈主脉资源，还得懂模范、会疏浚、懂政事、会算账。想要作念得好确切龙套易啊。

凭据咱们的打听，征战报建岗的转型特地分布，有东谈主去了产业资管，有东谈主选拔考公考编，有东谈主开餐厅开酒吧等。

明源君提议，若是比较老到房地产征战过程和阛阓趋势，可以转向房地产投资照顾人界限。比较老到地盘策动和地盘战略，可觉得政府或征战商提供地盘策动提议和服务。

第五个：资本招采岗，主要转型地产乙方。

资本招采东谈主，多年来一直和总包、分包谈判，是以逻辑想维才能时常较强，选拔也比较多。降本增效，就用数字资本责罚平台

凭据咱们的打听，资本招采岗转型，主要围聚在地产乙方。

比如可以去关连行业作念招采，再者是作念基建类招投标责任，再不详是卑劣商榷公司。

第六个：设想岗，主要转型地产乙方、康养文旅。

审好意思在线的设想东谈主，选拔也比较多。比如可以转战其他界限络续作念设想责任，也可以我方修复责任室接名目。

凭据咱们的打听，设想岗转型，主要围聚在地产乙方、康养文旅等。

但也有例外。比如明源君战争到的一位设想岗女生，就因不胜隐忍天天加班和反复改图，毅然已然下野转行。中间天然猜测转行平面设想、游戏设想等，但都专科差异口，终末选拔了好意思术培训。

第七个：运营岗，主要转型开餐厅酒吧和产业资管。

之前也有地产猎头提到，好多运营东谈主才转行比较难，甚而在地产行业转职能也不太容易。

凭据咱们的打听，运营岗转型，主要围聚在开餐厅酒吧、产业资管等。

但也有例外。比如明源君战争到的一位运营岗男生，毅然已然从责任5年的地产公司裸辞，找责任东要锁定产业园、大健康、新动力、半导体等标的，送达简历岗亭要道词是运营责罚，筹画责罚，总助等。在口试近十家单元后，告成加入一家新动力企业担任总助。

当年，地产东谈主跳槽，都是因为另一家房企开出了更高薪水。但今时不同往日，行业抓续下行，企业大举缩编，令好多地产东谈主被动转行，谈薪天然也就莫得地产高光时候的底气。

凭据咱们的调研，转型后，工资增长50%以上的只消3%把握。这批东谈主的主要转型标的，一个是地产乙方，另一个是开餐厅开酒吧等。

天然，主要照旧降薪居多。其中工资下落50%以上的，占比高达22%。

比如明源君有个一又友，准备从一家民营龙头房企跳去城投公司，待遇每月只消几千块钱，按照他的说法，这都不是腰斩，险些是大腿斩。

还有少量，天然不少东谈主吐槽房地产行业，但毕竟阛阓化发展那么多年，无论是里面责罚的颗粒度，以及企业文化“逼格”，房地产照旧比好多行业要率先不少。这亦然好多东谈主转型到其他行业之后，不风俗的一个原因。

由此，当被问及“若是有契机重回房地产行业，还会回来吗？”这个问题。

选拔“回”的占比高达55%，遥遥率先。

还有6%是选拔有计划一下。比如有东谈主就留言，若是行业确定的话，可能会回，行业不确定内卷严重的话就不有计划了。

还有东谈主说，有远景可以且归，莫得远景则专心作念手上的行业。

也有东谈主说，那要等其他行业卷不动了再说，何况即便纪念，也只会选拔肃穆型企，不详其他可抓续的标的，比如城市更新，存量房更正运营等。

小结 ‍ ‍

地产东谈主转型最大挑战是什么？在打听中，有27%的地产东谈主，选拔了行业转型风险与不确定性。

俗语说男怕入错行，女怕嫁错郎。弗成否定，地产东谈主转型的要道，是勇敢迈出第一步，好多东谈主都在这个智商打了退堂饱读。

对此，明源君也有几点忠告：

第一，可以转型，但不要减轻转行。

任何一个行业都是有门槛的，不要拿我方的业余嗜好去挑战别东谈主看家智商。若是一定要转型，最佳是在泛地产高卑劣作符合尝试。

就像万科董事长郁亮所说，房地产阛阓仍然是界限开阔的单一产物阛阓，界限深信跳跃十万亿元量级。房地产征战依然是进击的经济活动，这门商业将来仍会常作念常有。

另一方面，陪同城市发展，东谈主们的责任生活场景越来越万般化，对不动产的内容和服务不断有新的需求，因此这项业务也会常作念常新。

第二，保不住饭碗，最佳的方针是裁减预期。

好多东谈主找不到责任，时常不是因为服务阛阓差，而是眼神高，不详过于抉剔。是觉得了再服务，最佳的方针是裁减预期。

比如我方原本在龙头房企，咫尺不妨去到中小肃穆房企望望契机。之前是百万年薪，咫尺不妨在薪酬上作念下贪污。

就像一位地产东谈主留言：转型一切齐有可能，但要接管暂时的降薪，接管从0运转，接管一切不确定性。top房地产从业者的空洞教训都是可以的，尤其有多量高学历应届毕业生加入的这些年，要对我方有信心，将来还很长。

第三，怨天尤东谈主莫得用，骚扰调整好我方的心理。

资格过地产高光时刻的东谈主，咫尺未免有落差。但事实摆在眼前，个东谈主的力量无法调动大势，怨天尤东谈主莫得用，保抓一个积极乐不雅的心态比什么都进击。

比如有东谈主就留言，以前站在巨东谈主的肩膀看迢遥，齐是时间赋予的红利，咫尺也可以拥抱我方看迢遥。

还有东谈主留言，转型之后，职位、薪资、福利会出现一定落差。地产东谈主要作念的，即是千里下心，快速确定发展标的，抓续深耕。

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